대부분의 사람들에게 이는 REIT(부동산투자신탁)와 같은 투자 상품에 투자하는 것을 의미합니다. REIT는 주식처럼 거래되며 투자자에게는 진정한 순수 부동산 투자입니다. 부동산 투자는 현금 흐름을 늘리는 좋은 방법이며, 수익성 있는 다양한 투자 옵션을 제공합니다 더포인트 플리핑.
고수익/저위험 부동산 투자의 정의를 충족하려면 반드시 충족해야 하는 세 가지 특성은 다음과 같습니다.
개인은 부동산을 직접 소유할 수도 있고, 특정 부동산에 대한 소유권을 가질 수도 있습니다.
해당 부동산은 귀하의 지출을 초과하는 정기적인 수입을 창출합니다.
순수한 투자라기보다는 사업으로서 이를 운영하는 데 필요한 일정 수준의 노동력이나 관리를 제공합니다.
REIT, 공동소유 투자, 수리하여 다시 판매하는 플리핑이라고 하는 부동산 매수는 델리 NCR의 부동산 개발업체에 투자하는 효과적인 방법의 몇 가지 예입니다.
소득 창출 부동산 투자의 가장 중요한 이점 몇 가지를 소개합니다. 이러한 수익은 부동산이 기존 투자보다 더 높은 수익을 낼 수 있도록 하는 방식으로 모입니다. 예를 들어, 일반적인 고수익 투자보다 안전성이 더 뛰어납니다.
수입 흐름은 안정적이고 예측 가능한 경향이 있습니다. 임대료는 시간이 지남에 따라 서서히 상승할 가능성이 높지만, 경기 침체기에도 상당히 안정적이며, 소폭 하락하는 경향이 있습니다. 내년에 임대용 부동산의 수익이 얼마나 될지 궁금해할 필요가 없습니다. 작년과 같거나 조금 더 높을 수 있습니다.
1차 부동산은 시간이 지남에 따라 자연스럽게 성장합니다. 이는 소득 흐름에 추가되는 요소이며, 부동산 가격이 상승함에 따라 임대료도 함께 상승하는 경향이 있습니다. 즉, 1차 부동산과 2차 부동산 모두 시간이 지남에 따라 성장하게 됩니다. 이 두 가지 모두 인플레이션에 대한 헤지 역할을 합니다.
부동산 투자에서는 대부분의 투자에서 누릴 수 없는 세금 혜택도 누릴 수 있습니다. 가장 큰 장점은 자산 감가상각에 대한 세금 공제입니다. 결국 투자는 상당한 순수익을 창출하는 데 도움이 됩니다.
임대용 부동산을 구매하면 상당한 현금 흐름이 발생합니다. 100% 현금으로 구매하는 경우 현금 흐름은 상한 가격을 추정할 가능성이 높으며, 그 가격은 부동산 유형에 따라 5~10% 사이일 가능성이 높습니다.