광고 집 빨리 팔 수 있을까?. 2007년 중반에 시작된 자유 경제의 큰 하락은 아마도 대공황 이후 최악이었을 것입니다. 신문 헤드라인은 “실업”, “경기 침체”, “압류”, “신용 경색”, “파산”과 같은 단어로 가득 차 있었습니다. ,” 등의 좋아요를 표시합니다. 최근에는 ‘더블딥’이라는 말이 널리 퍼지고 있습니다.
Sunday Times는 예측가들이 일자리 감소와 새로운 재산세 전망이 경제 회복을 저해할 수 있다고 우려하고 있다고 보도했습니다. 또 보고서에 따르면 모건스탠리는 내년 말까지 집값이 7% 하락할 것으로 예상하지만 최대 18%까지 하락할 수 있다고 말했다. Deutsche Bank는 5% 하락을 예상하고 있으며 Capital Economics는 이를 10%로 예상합니다.
부동산 분석가인 홈트랙(Hometrack)은 또한 상황이 마침내 회복된 것처럼 보였던 2009년 4월 이후 주택 가격이 가장 크게 하락했다고 보고했습니다 제주풀빌라.
“주택 시장은 향후 6개월에서 12개월 동안 지속될 가능성이 있는 적당한 가격 재조정 과정에 있습니다. 이는 주택 가격이 강력한 상승세에 힘입어 급속히 강세를 보인 18개월의 기간을 따른 것입니다. Hometrack의 연구 이사인 Richard Donnell은 Lovemoney.com의 Cliff D’ Arcy 칼럼에서 “수요와 만성적인 판매용 주택 부족”이라고 말한 것으로 인용되었습니다.
그러나 Lovemoney.com에 게재된 Arcy의 동료 칼럼니스트인 Christina Jordan은 이것이 모두 불행하고 우울한 일이라고 생각하지 않습니다. 최근 칼럼에서 그녀는 모든 나쁜 소식에도 불구하고 왜 밝은 면이 있는지에 대해 썼습니다.
1. 안정적인 대출
불과 10년 전 부동산 시장이 활황이었을 때와 비교해 주택담보대출이 줄어든 것은 사실이다. 7월 주택담보대출이 지난해 같은 기간에 비해 3% 감소한 것도 사실이다. 그러나 모기지 대출 기관 협의회(Council of Mortgage Lenders)의 수치에 따르면 대출은 6월에 비해 7월에 증가했으며 이는 5월에 비해 증가했으며 이는 전월보다 더 좋았습니다.
이러한 증가는 좋은 소식이 될 것입니다. 조던은 올해 남은 기간 동안 시장이 둔화될 것이라는 점을 인정하면서도, 전통적으로 시장이 둔화되는 시기에 있다는 점을 고려하면 “정확히 예상했던 것”이라고 말했습니다.
2. 집값 보고서가 모두 나쁜 것은 아니다
주택 시장의 “더블딥”에 대한 헤드라인이 여러분을 겁에 질리게 했을 수도 있습니다. 좋아요, 그래서 Hometrack은 7월부터 8월까지 0.3% 하락을 보고했고 Nationwide는 7월에 0.5%라고 말했지만 그것은 이전 4개월 동안 연속적인 상승을 보고한 이후였습니다.
같은 보고서에서 네이션와이드(Nationwide)는 올해 2분기 주택 가격이 1분기에 비해 거의 2% 상승했다고 지적했습니다. 그리고 핼리팩스는 실제로 7월 주택 가격이 0.6% 상승했다고 보고하면서 상충되는 수치를 보였습니다.
모든 것을 고려해 볼 때 주택 가격은 1년 전보다 여전히 상당히 높습니다. 조던은 시장 둔화의 징후가 있지만 “집값이 불가피하게 하락할 것이라고 단언하기에는 너무 이르다”고 생각합니다.
3. 기본 요율은 낮게 유지됩니다.
대부분의 경제학자들은 영란은행(Bank of England) 기준금리가 올해 남은 기간은 물론 내년 초까지 현 수준인 0.5%에 머물 것으로 예상하고 있습니다. 주요 경제학자들을 대상으로 한 로이터 여론 조사에 따르면 1차 금리 인상은 아마도 2011년 중반이 되어야 가능하며, 인상률은 2011년 말까지 1.5%를 넘지 않을 것으로 나타났습니다. 이는 조정 금리 모기지를 갖고 있는 사람들에게 희소식입니다. 왜냐하면 그들의 상환액이 조만간 급등하지 않을 것이기 때문입니다.
4. 모기지 금리가 7년 최저 수준
금융정보 제공업체 머니팩츠(Moneyfacts)에 따르면 고정금리는 7년 만에 최저 수준, 즉 5년 동안 4% 미만으로 낮아졌다. 변동 이자율을 선택하고 싶다면 모기지 이자율을 벌금 없이 2% 이상으로 낮추는 방법이 있습니다.