우선, 이동 주택과 감사 또는 감가 상각에 대한 큰 “진실”을 인정합시다. 대부분의 지역에서는 공원의 이동 주택이 시간이 지남에 따라 가치가 떨어지는 것이 사실입니다. 그렇기 때문에 부동산을 구매할 수 없다면 공원에서 구매하는 것이 좋지 않으며, 멋진 아파트를 빌리는 것보다 더 나은지 확인하기 위해 수학을했습니다. “수학을 수행”하려면 판매를 위해 모바일의 남은 가치를 고려하십시오. 이것들은 추측이지만, 당신이 할 수있는만큼 객관적이라면 여전히 아무것도 아닌 것보다 낫습니다 울산에어컨청소.
부동산과 함께 판매되는 이동 주택
그러나 토지에서 판매 할 이동 주택을 볼 때 완전히 다른 투자를보고 있습니다. 미시간에있는 나의 이동 주택은 12 년 동안 그 가치가 두 배가되었습니다. 그것은 집이 시간이 지남에 따라 약간 악화 되더라도 (모든 집이 아닌가?) 땅의 가치는 계속 상승했기 때문입니다. 당신은 또한 당신이 땅을 소유 할 때 집에서 좋아하는 일을 할 수 있습니다. 예를 들어, 나는 수년에 걸쳐 한두 개의 방을 임대하여 원래 비용보다 집에서 더 많은 돈을 가져갔습니다.
언급 한 바와 같이, 이동 주택은 일반적으로 다른 주택보다 훨씬 적은 비용으로 판매되며 이는 지불이 낮은 것을 의미하지 않습니다. 또한, 상각이 단축되고 대출 금액이 낮기 때문에, 당신은 종종 더 비싼 집보다 이동 주택에서 더 빨리 자본을 구축하게됩니다. 당신 사이의 회의론자에 대한 빠른 예는 다음과 같습니다.
이동 주택이있는 주식 건물
6%이자로 30 년 동안 상각 된 모기지 대출이 10 만 달러 인 주택을 구매하면 $ 599.60의 지불금이 지불됩니다. 첫 번째 지불 중 500 달러는이자, 교장에게는 99.60 달러가 될 것입니다. 다시 말해, 당신은 $ 99.60의 주식 만 구축했습니다 (나는 감사를 무시하고 있는데, 지금은 그 순간에만).
두 번째 시나리오 : 판매용 멋진 모바일 주택을 찾고 8%이자로 $ 30,000 만 빌려 10 년 동안 상각됩니다. 더 높은 관심사에 주목하십시오 – 이것은 항상 “Factory Build Home Mortgages”의 경우입니다. 짧은 기간은 정상이지만, 최소한 30 년 대신 10 년 안에 집을 자유롭게 소유 할 것입니다.이자가 높고 단기가 높음에도 불구하고 지불은 $ 363.99가 될 것입니다. 첫 달에 $ 200만이이자가 될 것입니다. 그것은 다른 $ 163.99가 교장을 향한 것을 의미합니다. 이 시나리오에서 더 많은 집 (더 많은 자본)을 구입했습니다.
토지의 이동 주택이 “일반”주택보다 느리게 감사 할 수 있지만, 더 빠른 대출 지불은 아마도이 요소를 다루는 것보다 더 많은 대출금을 지불 할 것입니다. 또한 지불 차이 (월 $ 235.61)를 은행하기로 선택했다면, 모바일 주택과 더 비싼 주택에 대해 재정적으로 더 나은 것이 좋습니다.
한 달에 적게 지불하고 더 많은 자본을 구축하십시오! 부동산 중개인이 이것을 말할 것을 기대하지 마십시오. 당신이 그것을 설명 한 후에 나에게 동의 할 것을 기대하지 마십시오. 나는 몇 년 전에 부동산을 팔았고 수학 기술은 라이센스 요구 사항의 일부가 아니 었습니다.
판매용 이동 주택; 다른 장점
이동 주택은 유지하기가 더 저렴합니다. 몇 년 전 저는 임대료로 이동 주택을 가지고 있었고 용광로는 죽었습니다. 이것은 모바일에서 가장 비싼 수리