거품이 많은 부동산 부문은 중국의 불균형한 성장의 주요 특징 중 하나였습니다. 주택 가격 상승으로 부동산 투자 수준이 높아졌지만 가계가 주택을 살 여유가 생기기 위해 더 많이 저축해야 했기 때문에 소비가 마비되었습니다. 통제 강화 계획은 정부가 중산층에게 주택을 더 저렴하게 제공하기 위해 즉각적인 경제 성장을 일부 희생할 의향이 있음을 시사합니다. 통제 강화 발표에 대한 반응으로 중국 개발업체의 주가는 3월 4일에 폭락했고, 상하이에 상장된 부동산 관련 주식을 측정하는 SSEP는 9.3% 하락했습니다. 이는 2008년 6월 중순 이후 가장 큰 일일 하락률입니다. SocieteGenerale CIB의 중국 경제학자 야오 웨이는 “새로운 정책의 실제 영향은 실행에 따라 매우 심각하거나 전혀 심각하지 않을 수 있습니다. 하지만 문구는 예상치 못하게 가혹합니다.”라고 말했습니다. “3개월 후에는 영향이 전혀 크지 않을 수도 있습니다. 하지만 매우 높은 부정적 기대감을 불러일으켰습니다.”
중국 부동산 부문의 전망은 상품 시장과 국가 전체의 성장에 심각한 영향을 미칩니다. 부동산 투자는 중국 국내총생산의 약 14%를 차지합니다. 베이징에 있는 칭화대 경제경영대학원의 실무 조교수인 패트릭 초바넥에 따르면, 이 부문의 전망에 대한 가장 큰 우려는 대규모 건설 파이프라인입니다. 이는 최근 몇 년 동안의 건설 붐으로 인해 “유령 도시”라고도 알려진 전체 무인 타운십이 생겨난 결과입니다. 초바넥은 최근 CNBC와의 인터뷰에서 “파이프라인에 있는 것을 흡수하려면 지속적으로 강력한 수요가 있어야 합니다.”라고 말했습니다.
IHS 글로벌 인사이트 경제학자 런셴펑은 중국 주택 시장이 붕괴되는 원인은 두 가지라고 말했습니다. 경기 침체 및 급격한 부채 해소입니다.