부동산은 경제 영역의 변화, IT 개발, 고객 습관의 변화와 같은 다양한 측면에 따라 복잡하고 역동적인 것입니다. 2024년과 그 이후의 부동산 시장의 전망과 잠재력을 평가하면 몇 가지 뚜렷한 추세를 식별할 수 있습니다. 올바른 전략적 결정을 내리고자 하는 투자자나 시장 추세를 추적하고자 하는 주택 소유자에게 이 정보는 특히 부동산 사업에서 탁월함을 추구하는 사람들에게 매우 중요합니다 병점역 서해그랑블.
이 글에서는 2024년 부동산 시장에서 주목할 만한 12가지 트렌드와 각 트렌드에서 무엇을 찾아야 할지 논의합니다. 다음 트렌드는 부동산 산업의 다양하고 끊임없이 진화하는 본질을 드러냅니다.
1. 지속 가능하고 녹색 건축 관행
녹색 운동은 사람들이 녹색 건물 건설을 포함한 환경 친화적 솔루션을 사용하도록 끊임없이 촉구하고 있습니다. 개발 및 건설의 의사 결정권자, 투자자 및 주택 소유자는 지속 가능한 생활의 중요성을 깨닫고 프로젝트에 녹색 건물을 통합해 왔습니다. 태양광 패널이 있는 옥상, 에너지 절약 유리, 최적의 절약 단열재와 같은 것들을 통해 주택 소유자의 에너지 비용을 절감하는 신축 공사가 오늘날 선호됩니다. 시장 수요는 소비자가 장기적으로 예를 들어 낮은 에너지 비용과 좋은 공기 질을 가진 환경에서 살 때 더 나은 건강을 통해 이익을 얻을 수 있기 때문에 녹색 주택을 갖기 위해 약간 더 많은 비용을 지불할 수 있는 위치에 있다는 사실로 바뀌고 있습니다.
2. 부동산의 기술 통합
업그레이드는 부동산 분야를 포함한 다양한 분야와 측면에서 발생할 수 있는 불가피한 프로세스입니다. 사물 인터넷(IoT)을 활용하는 스마트 홈에 통합된 소비자 전자 기술에는 에너지 절약의 편의성과 효율성으로 인해 자동 조명, 기후 제어, 보안 시스템 등이 포함됩니다. 부동산 시장에서 현대 기술을 적용한 또 다른 사례는 부동산 보기 측면에서 가상 및 증강 현실로, 사람들이 물리적으로 개입하지 않고 구매하려는 집을 원격으로 확인할 수 있습니다. 블록체인 기술은 사기 사례가 적고 부동산 구매 시 스마트 계약을 통해 간소화된 안전하고 개방적인 부동산 거래를 만드는 데 적용되고 있습니다.
3. 구매자 인구 통계의 변화
온라인 신문 UK 에 따르면 , 영국 주택 시장에서는 젊은 세대, 특히 밀레니얼 세대와 Z세대가 각광을 받으면서 실질적이고 심오한 변화가 일어나고 있습니다. 이 새로운 세대의 구매자는 주로 기술을 수용하고 환경 친화적이며 편의성을 중시합니다. 그들은 자동 조명, 난방 시스템, 보안 시스템과 같은 지능형 기능이 장착된 주택을 원합니다. 편의성의 또 다른 측면은 에너지 절약의 중요성이며, 에너지 효율성 인증을 받은 친환경 주택과 태양광 패널 및 효율적인 가전제품과 같은 재생 에너지원을 통합한 주택을 선호합니다.
4. 도시화와 마이크로 아파트
글로벌 COVID-19 팬데믹으로 인한 주택 선호도와 시장 변화를 관리하는 과정은 업무 생활의 특정 측면에 영향을 미쳐 더 많은 원격 근무를 장려했습니다. 그들은 재택근무 개념의 채택이 증가함에 따라 집 안에 별도의 사무실이 필요하다는 것을 깨달았습니다. 내부 또는 외부를 홈 오피스로 쉽게 조정할 수 있는 단지는 매우 바람직한 것으로 간주됩니다. 유연한 근무는 출퇴근에 필요한 시간을 줄여 근로자는 현재 도시에서 더 멀리 살 수 있고 여가와 여유 공간이 더 많습니다. 임대의 새로운 트렌드에는 원격 근무를 목표로 하는 직원에게 편리한 유연한 임대 솔루션과 공동 생활 옵션이 포함됩니다. 마을 주민들은 인터넷 연결을 개선하고 이러한 전문가를 조직하기 위해 공동 작업 숍을 제공함으로써 원격 근무로 솔루션을 구현하는 트렌드를 수용해 왔습니다.
5. 저렴한 주택 이니셔티브
이것이 특히 중산층과 저소득층을 위한 주택에 대한 수요가 항상 있는 이유이며, 이러한 수요를 충족하기 위해 많은 조치가 취해지고 있습니다. 정부와 민간 개발자 간의 협력 노력은 필요한 자금과 자원에 접근하여 여러 저소득층 주택을 짓는 데 도움이 될 수 있습니다. 모듈러 및 조립식 주택은 점차 주택을 짓는 데 필요한 비용과 시간을 낮추는 옵션이 되어 저렴한 주택 프로그램을 조화시킵니다. 보호소, 보조금 및 저금리 대출 형태의 보조금은 저소득층이 주택을 살 수 있도록 하고 개발자 또는 건설업체가 저렴한 주택을 세울 수 있도록 합니다.
6. 부동산 시장 변동성
부동산 변동은 구매자와 투자자 모두에게 영향을 미치는 다양한 경제적 변화와 글로벌 사건으로 인해 관찰되었습니다. 반대로, 높은 이자율은 시장에 제약으로 작용하고 낮은 이자율은 매수를 장려하는 역할을 합니다. 이러한 주기는 부동산 시장에서 일반적이며, 이러한 주기에 대한 지식은 투자자가 임대를 위한 부동산 개발 또는 판매를 위한 부동산 취득 측면에서 올바른 결정을 내릴 수 있도록 합니다. 경제 위기나 팬데믹과 같은 세계적 문제는 부동산 시장을 붕괴시키고 투자자는 이를 인식하고 새로운 조건으로 접근 방식을 전환해야 합니다. 이와 관련하여 다각화, 전략적 계획 및 적절한 시장 조사는 이러한 문제를 극복하는 데 도움이 될 수 있으며 유연한 투자 옵션도 고려해야 합니다.
7. 혼합 용도 개발의 증가
주거 지역 근처에 상업 및 레크리에이션 공간이 있는 아파트 단지는 사람들의 일상 생활에 편리함과 사회적 혜택을 가져다주기 때문에 점차 인기를 얻고 있습니다. 이러한 라이브-워크-플레이 공간은 음식, 물, 소매, 작업 공간, 놀이 공간과 같은 모든 필수품을 가까이에 두어 필요한 자동차 사용이나 다른 수단으로의 이동을 최소화합니다. 혼합 용도 프로젝트의 가치를 사용하면 활동가가 사회적 상호 작용을 이루고 활기찬 커뮤니티를 만들 수 있다는 것은 잘 알려져 있습니다. 이러한 개발에 다양한 종류의 공간을 통합하면 고용을 창출하는 것 외에도 지역 경제 활동이 향상됩니다.