최근 경제 침체로 인해 많은 유형의 자산과 투자가 가치를 회복하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 많은 사람들이 이 불안정한 시장에서 은퇴 포트폴리오가 극적으로 줄어드는 것을 보고 주식에 대한 신뢰를 잃은 듯합니다. 이로 인해 불안감을 느끼고 부를 창출하고 은퇴를 위해 저축할 다른 방법을 찾고 있습니다 노던.
주식이 당신을 실망시켰거나 단순히 투자를 다각화하고자 한다면, 부동산을 사는 것을 꼭 고려해야 합니다. 역사적으로 부동산 가치의 변동은 주식 시장과 관련이 없었고, 부동산 투자 수익률은 보통 채권 수익률보다 높습니다.
부동산을 사는 것은 무섭게 보일 수 있지만, 올바르게 하는 방법을 안다면 실제로 매우 안전한 투자가 될 수 있습니다. 안전한 부동산 투자를 위한 몇 가지 팁을 소개합니다.
재정 평가: 부동산을 찾기 시작하기도 전에 재정 계획을 세워야 합니다. 숫자를 계산하고 부동산에 얼마를 지출할 것인지 파악하며, 잠재적인 매수 가격과 수리 및 유지 관리 비용을 모두 고려합니다. 모기지를 하기로 결정했다면, 너무 과도하게 지출하지 않도록 주의하세요. 부동산은 부담이 아닌 투자여야 합니다.
조사를 하세요: 초보 부동산 투자자가 저지르는 가장 큰 실수 중 하나는 시장을 완전히 이해하지 못한 채 부동산을 사는 것입니다. 이상적으로는, 매도자보다 유리한 입장에 있고 좋은 거래를 할 수 있는 매수자 시장에서 매수를 하도록 부동산 투자 시기를 정해야 합니다. 유행하거나 가격이 비싼 부동산은 피해야 합니다. 이는 임박한 버블의 신호일 수 있기 때문입니다.
시장이 감당할 수 있는 것을 알아라: 리노베이션이나 수리가 필요한 부동산을 매수하는 것은 가치를 창출하고 투자를 늘리는 좋은 방법이 될 수 있다. 그러나 리노베이션을 할 때는 과도하게 리노베이션하지 않도록 주의하라. 부동산의 품질을 같은 지역의 비슷한 부동산과 맞춰야 한다. 부동산을 아무리 멋지게 만들어도 형편없는 지역에 있다면 높은 가격을 받을 수 없을 것이다. 이런 경우 호사스러운 리노베이션에 쓴 돈을 회수할 수 없을 것이다.
장기적인 관점을 취하십시오. 일부 투자자는 부동산을 뒤집어서 매수한 후 몇 달 후에 재판매하여 빠른 이익을 내는 것을 좋아하지만, 이는 가장 안전한 부동산 투자 전략이 아닙니다. 장기적인 관점을 취하는 것이 훨씬 낫습니다. 부동산을 수년간 보유하여 시간이 지남에 따라 가치가 상승하도록 계획해야 합니다. 이런 식으로 큰 이익을 내지 못하더라도 적어도 인플레이션으로부터 자신을 보호할 수 있습니다.
임대용 부동산을 매수하세요: 임대용 부동산은 수입원을 제공하고 장기 자산을 창출할 수 있는 기회를 제공하기 때문에 매우 현명한 투자입니다. 임대용 부동산의 또 다른 장점은 주택 시장 침체로부터 보호해 준다는 것입니다. 주택 가치가 하락하면 임대료는 안정을 유지하거나 더 많은 사람들이 임대 주택을 놓고 경쟁해야 하므로 상승하는 경향이 있습니다.